（乐居买房讯）金九的第三周，南昌商品房市场表现如何呢？住宅市场有新变化吗？据江西易居研究中心数据显示：
上周南昌新房共供应4.32万㎡，备案8.15万㎡，新房备案经开区（含赣江新区）居首，备案占比达41%；
住宅方面，供应4.12万㎡，备案6.65万㎡，住宅备案方面同样是经开区（含赣江新区）居首，占比高达39%；
非住宅（商业）方面，供应0.19万㎡，备案1.5万㎡，商业备案还是经开区（含赣江新区）居首，占比50%。
经开区再发力 成交量大涨
经开区（含赣江新区）上周再发力，住宅、商业备案量均居首位，占比高，成交量上涨。其中绿地儒乐星镇以备案123套的数量领先，备案金额达近1.65亿。上周青云谱区的成交量略逊于经开，江铃龙湖云璟备案28套，成交了0.48亿。
经开、青云谱两区成交靠前的主要原因在于，楼市的“底色”依旧是刚需，经开靠近红谷滩、青云谱性价比高，产品类型多，适合多数购房者的需求。
上周南昌住宅备案金额top10
南昌住宅成交前十榜单出炉！经开区占有三盘：绿地儒乐星镇、南昌旭辉中心、中海云麓里；青云谱占有三盘：江铃龙湖云璟、万科四季都会、保利和光；西湖、九龙湖、东湖、青山湖各占一盘。整体成交均价约12500元/㎡，价格高位在西湖、九龙湖，低位位于湾里。
区域热盘推荐：
力高国资雍江府
力高国资雍江府位于青山湖区沿江北大道以东、塘山路以北。项目规划24栋5-27层住宅是青山湖旁江景住宅，距离地铁4号线民园路西站约800米，北靠赣江，南靠青山湖，8大公园环绕。项目自带3700㎡社区商业，近383亩江坊文化街区商业综合体，周边有多所幼儿园、小学、高中等学校。
目前主力销售高层，建面约146㎡的大横厅四房两厅两卫，均价16000-18000元/㎡；建面约95-130㎡的三/四房，带装修均价15000-17000元/㎡；建面95、130㎡，带装修均价14800元/㎡。另在售小高层建面116㎡，带装修均价14800元/㎡。
南昌旭辉中心项目位于红谷滩北，是集商业，住宅，文体中心等业态为一体约63万方城市综合体。门口就是19万方中央公园，自带约9万方商业旭辉广场，集休闲、娱乐、购物、美食等一站式城市综合体。项目代建12班幼儿园，周边南昌十中经开校区、昌北二小新区等教育配套丰富；还有紫荆夜市、乐盈广场、经开天虹、财大购物广场等商业环伺。
南昌旭辉中心在售C7#，建面约147㎡，带装修均价9500元/㎡。水投御府目前在售洋房，建面约117、132、155㎡，均价13000元/㎡；小高层在售，建面89、108㎡，均价11000元/㎡。水投樾府目前在售高层，建面约89、108㎡，带装修均价12000元/㎡。
保利和光目前主推五期璞悦、新地块宸悦。璞悦东区规划三栋25F高层、三栋16-17F小高层；西区规划四栋22-24F高层、两栋15F小高层。保利和光璞悦邻近师大博文学校，一路之隔为510亩航空主题公园，南向公园头排位置，配套优质。保利和光璞悦规划有3栋185大平层户型，板块内稀缺。
璞悦主力在售二期高层，户型建面约101、143㎡，装修均价13500元/㎡。
保利和光宸悦位于新溪桥南路与博文南路交接处，规划四栋23-27F的高层。项目紧邻航空文化园，地处西向公园头排位置。周边有师大博文学校，小区自带商业，配邻里空间、自然剧场等多功能场所，生活方便。
保利和光宸悦在售7#高层，27F，2个单元2梯4户，户型建面约104、114㎡，带装修均价11000元/㎡，预计将于2024年12月底交付。
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